Aprobada la norma para regular el precio de alquiler de vivienda en la ciudad durante cinco años

El Plenario municipal ha aprobado que se declare Barcelona mercado de vivienda tensa y podrá regular los precios de alquiler durante cinco años. La medida prevé rebajar un 5 % el precio de referencia según el índice de precios de la Generalitat e incluir también las viviendas de más de 150 metros cuadrados de superficie. Más del 30 % de los barceloneses y barcelonesas viven de alquiler, una de las cifras más elevadas entre las ciudades del Estado.

Habitatge, Habitatge públic, Dret a l'habitatge, Barcelona
15/09/2021 - 14:34 h - Vivienda Ajuntament de Barcelona

Para poder declarar el municipio mercado de vivienda tenso se deben cumplir cualquiera de los tres requisitos que prevé la ley catalana, y que la ciudad cumple con creces:

  • Incremento de precios superior a la media: en el caso de la ciudad, un 31 % entre el 2015 y el 2020, lo mismo que en Cataluña.
  • El gasto en vivienda por familia es superior al 30 % de los ingresos: el peso por término medio en la economía familiar es del 49 %.
  • Incremento de precios del alquiler superior al IPC de los últimos años, que ha sido del 4,6 %.

El precio de referencia a la hora de firmar un nuevo contrato de alquiler será el más bajo entre el precio del contrato anterior y el 95 % (gracias a la declaración de mercado tenso) del Índice de precios de referencia de la Generalitat.

La medida se aplicará a partir de noviembre, una vez cumplido el primer año de vigencia de la ley 11/2020, y será vigente durante cinco años.

Impulso de un alquiler más asequible

Actualmente, en la ciudad están en fase de construcción o a punto de empezar las obras 2.300 pisos de vivienda pública. El 80 % se destinará a alquiler social y asequible.

Además, también se han tomado otras medidas, como la aprobación de la norma que establece una reserva del 30 % de los nuevos pisos o grandes reformas en vivienda protegida.